第236章 顶级别墅上市价格震惊同行（第3页）

三年过去，身边有专业人士指导，还是懂不少财务理论知识的。

除了别墅区，目前已经卖了四个楼盘，后三个都是百亩以上的大楼盘，去化率达到99%以上，税后净利润达到恐怖的12亿元，但依然不够填澜花语岸这个大坑。

自澜花语岸楼盘推出以来，温城本地媒体便对其进行了深入的跟踪报道，随后被全国各地媒体迅速转载报道，引发了社会各界的广泛关注与热议。

这座别墅的最低售价高达1068万元，每平方米的最高单价更是超过了二万元，达到了惊人的2。8万元。

显然，能够买得起这样一座别墅的人，身价至少数千万元。

在某些经济较为落后的省份，人们觉得这样的定价过高，认为即使在富饶的温城，也不会有人愿意花费如此巨大的金额购买。

在他们看来，这样的别墅定价无异于天价，离谱得让人咋舌。

当然，也有一些城市并非没有别墅出售，但它们的总价往往不到一百万元。

从效果图和样板房来看，这些别墅在建筑面积、质量、户型设计以及配套设施等方面，显然无法与澜花语岸相比。

澜花语岸的别墅不仅在价格上高得离谱，其设计理念、建造质量和配套设施等各方面都展现出了无与伦比的品质和奢华，这不仅仅是对财力的炫耀，更是对生活品质的追求和体现。

当然，不管如何，对于普通大众来说，这样的别墅或许只是一个遥不可及的梦想。

不，幻想都想不到别墅还能这样设计。

下定金的三位客户，就是看了效果图和样板房之后，感觉澜花语岸的别墅设计理念很先进，质量好，安全度高，动心了就下定金，觉得这样的别墅才符合他们的身份地位。

若是卖便宜了，他们还不想买呢。

销售人员不是说了么，针对客户是温城前五百名富裕家庭。

他们看重的，就是别墅的交际性质和居住性质。

而且住得舒服，安全。

唯一不好的地方，那就是价格了。

而且标价是毛坯房价格，要装修房得另外加钱，目前楼盘给出的装修方案有三个档次：3000元平方、5000元平方和一万元平方，装修队伍是星海集团内部的装修队伍，经验丰富，质量保证。

要不自己花钱请设计师设计，另请装修队装修也是可以的，就是质量没保证，装修周期长一些。

所以说，一套装修好的别墅，最低支出要1220万元，正常价要1500万元。

至于顶级别墅，肯定选择最高档次的装修，甚至更高，实际支出要三千万元以上。

在这个年代，的确没几个大老板有这个实力购置顶级别墅。

沿江顶尖别墅一共59套，方柏家占一套，星海建筑公司的三位小股东各占一套。

他们暂时没有资金购置，方柏就留给他们，实际只有55套可以购买。

又过两天，多家媒体还在报道澜花语岸别墅，民众还在热议。

《震惊，别墅1068万元起，星海集团疯了？》

《方柏巨亏20亿元，商业巨子名不符实》

《新房单价2。8万元，创全国最高单价纪录》

多家媒体进行了深入报道，内容大多是不看好星海集团这个楼盘，多半变成烂尾盘。

【全国别墅看温城，温城别墅看澜花语岸】

这是目前大多数读者的共识了，星海集团的别墅已经出名了。

有心的同行一算，感觉星海集团这个楼盘要大亏了。

如果放在深市，以目前均价六七千一平，别墅卖两三万块钱一平倒不觉得什么。

但总价超过千万元，目前肯定没有多少富豪能够买得起。

深市罗湖房价高，那是因为隔壁的港城人过来置业，港城人收入高，年收入达到十万元比比皆是，而在内地，年收入达到万元就极少了。

又过两天，时针转到了1月10日，交定金的客户只有5人，交易非常惨淡。

在开发这个楼盘之前，房地产同行都不看好星海集团的这个别墅楼盘，现在一看，分析果然对了。

看到星海集团难得吃一次亏，他们很高兴，开会的时候，就喜欢拿这个楼盘来当笑资：“我们一定要引以为鉴啊，不要学星海集团瞎搞，要不是他们钱多，一个楼盘绝对要搞垮一家公司。

他们要搞那个摩天大楼，弄不好星海集团直接垮咯，哈哈。”

方柏接到母亲的电话唠叨，他对这个结果并不意外，已经做好卖几年才回本的思想准备了。

等商会成立后，也许会有变化。

他现在个人财富已经达到了93。5亿元，离升级所需的一百亿元已经不远了。

不到十天时间，肯定能够升级！