第229章 个人财富34亿元全面大开发（第2页）

银行看他赚钱快，就越想贷款给他。

等他倒楣的时候，那就落井下石了，肯定要上门催债了。

看似贷款额度大，但负债率并不高，温城和申城的贷款额度有限，要不然，方柏还会继续贷款，先囤积土地再说。

并不是银行不想给他贷款，而是没有多少存款可以给他贷款了。

像温城，去年ＧＤＰ刚一百多亿，年初就给他贷款了20亿元，这是啥概念。

不少是国家新钞，还有一大部分是当地居民储蓄。

20亿元均摊到温城几百万人口，人均也有几百块钱，这可不是小数目。

关闭虚拟屏幕，方柏对自己财富有所了解。

他偶尔还会怀念那个汽车轰鸣，城市喧嚣的年代，躺在床头玩手机看短视频，偶尔带些伤感。

当然，那是一个让他痛苦凄凉的岁月，现在尽量地不回忆往事。

但方柏是一个念旧的人，他想念闺女，非常想，有些事让他不忘怀，有些债必须解决掉，一直埋在心底。

“老大，到了。”

大个头的一声叫喊，把方柏思绪拉回现实。

方柏看到车门打开，整理下衣领下车，后车的四位保镖围拢过来，带方柏走进展览中心。

此时已经早上九点多钟，参观者涌进展览会。

方柏从展商通道入内，示意一下展商挂脖工作牌，不用排队。工作人员也认识他，一脸职业微笑示意他进，不用验身份。

展会第三天，收获不如第二天。

接下来的几天，收获没有前两天多，每天都是几千万元订单，最后一天仅有两千多万元。

七天时间，星海集团一共拿下约5亿元订单合同，其中出口订单合同额约三千万美元。

最后一天，方柏就没有在自己展位上，而是参观机械类展位。

他要为公司采购设备，每当到一个展位参观时，展商都非常热情，想办法与他结识。

申城国际工业展览会，也不少国外设备展商。

一天下来，方柏购置了不少设备，花去了几千万元，这一天收获了二十多个人脉。

目前，他的人脉数量已经达到了375个，想要升级，那得640个，一个年内都不太可能了。

展会结束第二天，方柏到申城政府大院签署土地协议。

XH区、HP区星海广场征地已经结束，占地面积约两百亩，土地费用约6亿元，其中HP区的地皮最贵，花了四亿元，比他预期花费要高不少。

就是太难征土地了，花了几个月时间才搞定，要是到房地产爆发期，根本不是钱的问题了，要不贵到方柏接受不了，投资不划算。

HP区的商场位置在未来上海新世界大丸百货地块及周围，具体位于Ｎ京路步行街东段与Ｈ南中路交汇处，毗邻外滩，地理位置得天独厚，即外滩最核心商业区位置。

未来的上海新世界大丸百货地块占地只有30亩地，后来征地后，在2015年才开业。

越往后越难征地，30亩地实在太小了。

后世的万大可想在外滩弄个万大广场，但是弄不到土地，征不了，所以只能远离目前的市区征地。

现在方柏出大代价征地，当地政府的确费了很大劲征这附近一百亩地。

虽然离陆家嘴的星海广场比较近，但它还是不一样。

外滩人流量大，两个商场定位也有些不一样。

陆家嘴处于金融商业区，消费水平高，未来的星海广场定位高端，普通品牌不能入驻。

而外滩南Ｊ东路的星海广场，主要针对附近的居民和旅客，定位中端，像国际奢侈品品牌就不会放在这里。

XH区星海广场，位于交大南侧，未来的港汇广场，三条地铁交汇处。

刚好星海集团目前有钱，一次性把钱支付了。

拿到土地，开始办理开工手续，先把HP区的星海广场先建造起来，争取在1995年中投入使用。

占地面积一百亩的星海广场，并不是建筑物占地面积就有一百亩，但加上公共用地的话就非常大了。

涵盖了购物中心、城市商业步行街、五星级酒店、5A甲级写字楼、城市精装SOHO等丰富的物业类型。

投资酒店的年利润率比较低，通常在10%到20%之间，位置好一点就高一些。

方柏不打算做酒店，但建造好之后可以溢价卖掉，或者拿来抵押贷款也是可以的。