第221章 激动又是百亿投资（第3页）

陆家嘴从1990年开始开发，但头几年根本不适合搞商业，再快也要到1996年后，方柏不会砸钱加快建造的，慢慢来就行，目前主要抢占土地。

星海大厦建造时间也需要几年时间，投入使用时，可以已经到了21世纪了。

只要在陆家嘴拿下两块土地，方柏才感觉到不枉重生。

（）;（）　　几位市领导听完方柏的计划后，陷入了沉思。

星海集团的资金主要来自银行贷款，一年银行利息那可不少钱啊，万一资金链断了怎么办。

方柏目前营收最好的星海机械公司，目前营收是非常不错，但不一定能一直稳定下去。

不过，对申城政府来说，只要不是欠政府地款就行了，而且陆家嘴的土地是限期开发。

综合评估之后，还是觉得可以合作的。

特别是方柏有意建造一幢摩天大楼，这将成为陆家嘴核心地标之一。

这个年代的政府领导，非常热衷摩天大楼，希望投资商建得越高越好，根本不考虑安全和能耗。

方柏刚说完之后，几位市领导就针对摩天大楼开展了热烈讨论，他们希望建造更高，搞成世界第一高大厦，好像出钱的是他们似的。

方柏建造摩天大楼，主要目的只是冠名，有点恶趣味。

由于对外开放观光，方柏不一定乐意长期在里面办公，主要还是担忧安全问题和隐私问题，而且离实验室会比较远。

所以，就算建造好摩天大楼了，方柏也不会在里面长期办公。

只要有钱，建造再高一点也无所谓。

等几位领导讨论完之后，方柏表示建造更高的摩天大楼并不是可以，但需要政府的扶持，总不能给他弄块不太好的地皮吧，地价总得优惠一点吧。

会议开了一个多小时，终于结束。

吕朝民向方柏说，由于此事非常重要，他们需要深入讨论一下，约他明天下午一起到陆家嘴一起考察地皮。

方柏同意，毕竟不是小事。

当天下午，几位市政府领导针对星海集团建造摩天大楼和投资展开了热烈讨论，比如给什么优惠政策。

至于建造摩天大楼的地质问题也不是问题，东方明珠在建造前，相关部门早就对周边地质进行了勘察，建造六七百米高的摩天大楼根本不是问题，只要地基做得好。

次日下午两点，方柏直接来到陆家嘴，与市政府领导一行人在指定地点碰面。

上午的时候，方柏也看了陆家嘴的沙盘，对每个地块的使用性质有所了解。

陆家嘴已经做好总体规划，但一些细节可以改变。

所以，方柏选择星海广场位置在未来的正大广场和香格里拉大酒店的位置，再往东靠一些，占地面积约一百亩；

而星海大厦就是未来的申城中心大厦位置，作为申城核心地标，占地面积约90亩，比未来的中心大厦占地面积更大一些，方柏就是想搞更变态的地基保证摩天大楼的安全和稳定性。

两块地都属于商业土地，价格相差不大，但星海大厦的地块有优惠，条件就是建造六百米以上高度的摩天大楼。

星海广场地皮地款为13亿元，这个价格比1995时的1800万元亩便宜了不少。

方柏要是再迟两年购置，那就是18亿元。

至于星海大厦的地块，要价8亿元，无优惠就是10。5亿元，如果星海集团最终没有达到目标，将要补偿地款差价2。5亿元。

两处地皮总地款21亿元，实际上已经有优惠了，这是方柏争取到的最大优惠。

预付款10亿元，剩余11亿元在一年内支付完余款。超过一年，按照商业银行支付利息10%，五年后不能支付完余款且没有开工建造，申城政府退回预付款10亿元，且收回土地。

第二天，方柏就与申城政府签署协议。

至于HP区、XH区的星海广场，还需要考察，征地周期也比较长。

支付完十亿元预付款，方柏还有15亿元可支配，将用于HP区、XH区的星海广场的地款和建造，以及VCD机的囤积所需资金。

拿下陆家嘴的两块地，方柏欣喜万分，非常激动。

这两块总共190亩的土地，二十五年后，光土地最少值280亿元。

哪怕投资的项目不赚钱，方柏依然不亏。

对他来说，赚不赚钱无所谓，反正他不怎么缺钱，能够在申城最核心地带留下光辉的一笔，那才不枉重生一回。

祝各位读者大大，元旦快乐！1995年，汤臣一品拿地价6亿，一共三十亩地。94年，正大广场的拿地价也是两千万一亩，1995年，旁边的地是1800万一亩，不要以为很廉价。